耐震改修

どのような方法で改修するかのご相談をさせていただきます。
屋根の和瓦を軽い金属に葺き替える、壁・天井・床を一部解体して補強壁を造る、
耐震用金物を柱の頭・脚に取り付ける、また戸袋をなくしてシャッターとし耐力壁を設けるなど、様々な選択肢がございます。
お住まいの状態によっては、これらの方法の組み合わせや、1つの工事だけで数値が確保できる場合もあります。

どうしても触れたくないお部屋がある場合には、その部屋を補強案に含めずに耐震設計を行うことも可能です。
お客様のご要望にできる限り沿った形で、最適な耐震改修プランをご提案いたします。

耐震改修の考え方と優先順位

壁を強くする／壁補強の種類

補強方法として代表的なものをご紹介します。

 

壁補強で、強い壁の量を増やす・壁の配置バランスを整える

柱と基礎を金物で固定する／接合部の改善

1995年の阪神・淡路大震災では、土台から柱が引き抜けてしまう「ホゾ抜け」が発生し、住宅が倒壊しました。
その後、2000年に建築基準法が改正され、ホゾ抜けを防止するためのホールダウン金物の取り付けが義務化されました。

基礎を強くする、ひび割れを直す

基礎にひび割れが生じたままでは、せっかく壁や接合部を強くしても、その効果が正しく発揮されません。
ひび割れを直す、また無筋基礎の場合は有筋の基礎を抱き合わせるなど、足元をしっかりと改善しましょう。

建物の一体性を確保する

柱や壁などの上下階の位置がずれていると、地震発生時に力がうまく伝わらずに被害を大きくする可能性があります。
それらの上下階の位置が一致するようにして、屋根・床・壁などの荷重と地震時に生じる力が円滑に基礎まで伝わるように、補強計画を立てることが重要です。

外壁や床下の劣化を補修する

建物の外壁にひび割れがある場合、そこから雨水が浸入し、構造材の腐朽や白蟻の被害につながる可能性があります。 また、床下の湿気や土台の傷みも早期に発見し、適切に補修することが重要です。 そのため、耐震診断の調査時に劣化部分が無いかしっかりと確認し、劣化部分を改善することが重要です。 特に、浴室や洗面所等の水回りが集中する北側等は注意が必要です

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屋根の劣化を補修する

屋根は重量が重いほど、支える壁（必要耐力）が多く求められます。
そのため、屋根を軽くすることも、耐震性を改善する一つの方法になります。

屋根の葺き替え

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「プラスα　制震ダンパーで揺れを軽減！」
2016年4月に発生した熊本地震では震度7の揺れが2回も発生し、1回目の揺れでダメージを受けた建物が再び大きく揺らされることで倒壊被害が拡大しました。
そこで注目されているのが「制震ダンパー」です。
「ダンパー」と呼ばれる特殊な装置で揺れを吸収することで、建物に伝わる地震の揺れを軽減します。
耐震に制震をプラスアルファすることで、より安全・安心な住まいになります。