千葉県柏市にお住まいのM様邸で、屋根・外壁の塗装と水まわりのリフォームを行いました。
中古で購入された築41年の戸建て住宅です。ご夫婦でお住まいで、何かあったときにすぐ相談できる、家の近くの施工店をお探しでした。

今回が小川工務店へのはじめてのご依頼です。
屋根と外壁の塗り替えに加えて、床が沈むようになっていた玄関ホールと洗面室の床の張り替え、そしてタイル張りの古い浴室をユニットバスへ交換する工事を、一度のリフォームでまとめて行いました。

外まわりの保護と、毎日使う水まわりの使い心地を同時に整えることで、これから先も安心して長く住み続けられる住まいになりました。

お施主様のご要望

ご相談の際にうかがった主なご要望は次のとおりです。

• 中古で購入した家の屋根と外壁を、傷む前に塗り替えておきたい
• 歩くと沈むところがある玄関ホールと洗面室の床を直したい
• 古いタイル張りの浴室を、掃除がしやすく暖かいユニットバスにしたい
• 何かあったときにすぐ相談できる、近くの施工店にお願いしたい

屋根・外壁の塗装で住まいを守る

施工前の屋根は、もともとの色があせて全体に色ムラが出ており、表面の劣化も進んでいました。
高圧洗浄で汚れと古い塗膜を落としたうえで、下塗り・中塗り・上塗りの順に塗り重ねて仕上げています。

外壁はクリーム系の落ち着いた色で塗り替え、ひび割れ（クラック）は塗装前に処理を行いました。
塗り替えによって見た目が新しくなるだけでなく、雨や紫外線から下地を守り、建物の傷みの進行を抑える効果があります。

屋根と外壁を同じタイミングで塗り替えることで、足場を一度かけるだけで両方の工事ができ、費用と工期の面でも無駄がありません。

タイル張りの浴室をユニットバスへ

施工前の浴室は、壁も床もタイル張りの在来工法の浴室で、ステンレスの浴槽が入っていました。
タイルの目地は汚れがたまりやすく、冬は足元やお湯が冷えやすいというお悩みがありました。

今回はLIXILのユニットバス「リデア」へ入れ替えています。
壁はベースを白でまとめ、窓まわりの一面だけをブルー系のアクセントパネルにすることで、清潔感がありながら表情のある浴室になりました。
床は乾きやすく滑りにくいタイプを選び、浴槽もゆったり入れる形状にしています。

ユニットバスは断熱性が高く、タイルの浴室に比べて冬の寒さを感じにくくなります。
壁・床・天井が一体になっているため水漏れに強く、日々のお掃除も格段にしやすくなりました。

浴室を解体してからユニットバスを組み立てるまでの工事の様子は、ブログで詳しくご紹介しています。
👉 タイル浴室からユニットバスへ｜解体から組立までの工事の様子はこちら

沈んでいた玄関ホール・洗面室の床を張り替え

歩くと沈む感じがあった玄関ホールと洗面室の床は、新しい床材に張り替えました。
ナラ（樫）の木目をいかした明るい色の床材を選び、玄関を上がってすぐの空間がやわらかい印象になりました。

洗面室は床の張り替えとあわせて壁・天井のクロスも整え、浴室とつながる水まわり全体を明るく清潔な空間に刷新しています。

築年数の経った戸建てリフォームで大切なこと

築年数が経った戸建てでは、外まわりと水まわりが同時に傷んでくることが少なくありません。
屋根や外壁の塗装は「建物を守るための工事」、浴室や床のリフォームは「毎日の暮らしを快適にする工事」で、目的は違いますが、まとめて行うことで費用と手間を抑えられます。

特に塗装は、傷んでから直すよりも、劣化が大きくなる前のタイミングで塗り替えるほうが下地の状態を保ちやすく、結果的に建物を長持ちさせることにつながります。
浴室をユニットバスに替える場合は、解体してみて初めて土台や配管の状態が分かることもあるため、内部の確認と必要な処置をていねいに行うことが大切です。

小川工務店では、塗装・水まわり・内装といった異なる工事を一つの窓口でまとめてご相談いただけます。
お住まいの状態を確認したうえで、優先順位をつけながら無理のない計画をご提案します。

使用した主な設備・仕様

所在地	千葉県柏市
建物	戸建て（築41年）
工事種別	リフォーム（屋根・外壁塗装／浴室／床・内装）
工期	約3週間
浴室	LIXIL ユニットバス「リデア」（壁ベース ホワイト／アクセントパネル ブルー系／床 タイル調ライトグレー）
外壁・屋根	外壁塗装（クリーム系）／屋根塗装
床	玄関ホール・洗面室の床張り替え（ナラ／樫 木目柄）
内装	洗面室 壁・天井クロス張り替え

担当者より

外まわりの塗装と、浴室・床・内装の工事を一度にまとめてお任せいただきました。
塗装で建物を守りつつ、毎日使う水まわりを使いやすく整えることができました。
お近くで何かあったときにも、すぐにご相談いただける存在でありたいと思っています。これからも末永くお付き合いいただけますと幸いです。

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